Der Bedarf an Wohnraum ist in vielen Städten hoch, doch zahlreiche Bauprojekte verzögern sich oder werden abgesagt. Für die Bauwirtschaft und ihre Zulieferer hat das spürbare Folgen.
Gestiegene Kosten
Material- und Lohnkosten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Hinzu kommen steigende Anforderungen an Energieeffizienz und Ausstattung. Viele Projekte rechnen sich zu den aktuell erzielbaren Mieten oder Kaufpreisen nicht mehr.
Finanzierung
Höhere Zinsen haben die Finanzierung von Bauvorhaben verteuert. Projektentwickler und private Bauherren müssen mehr Eigenkapital einbringen oder höhere Belastungen tragen.
Genehmigungen und Bauland
Lange Genehmigungsverfahren und knappes Bauland verzögern Projekte zusätzlich. Digitalisierte Bauanträge, serielles Bauen und vereinfachte Standards werden als mögliche Lösungen diskutiert.
- Baukosten durch Standardisierung senken
- Genehmigungsverfahren digitalisieren
- Bauland aktivieren und Nachverdichtung erleichtern
- Förderprogramme verlässlich gestalten
Ob der Wohnungsbau wieder anzieht, hängt davon ab, wie schnell sich Kosten, Finanzierung und Verfahren verbessern.